在海南買房需要什么條件？外省人員只能買一套房嗎？這里的熱點(diǎn)問(wèn)答給你最全的買房指南——
想在海南買房需要什么條件？外省人員只能買一套房嗎？這里的熱點(diǎn)問(wèn)答給你最全的買房指南——
1、大學(xué)生集體戶口視為本省戶籍嗎？單位集體戶口呢？
大學(xué)生集體戶口不視為本省戶籍，單位集體戶口視為本省戶籍。海南各高校在校大學(xué)生集體戶口不視為本省戶籍，購(gòu)房執(zhí)行非本省戶籍居民家庭政策；已畢業(yè)且在海南省企事業(yè)單位、社會(huì)組織工作的大學(xué)生，戶口在單位集體戶口的可以視為本省戶籍，購(gòu)房執(zhí)行本省戶籍居民家庭政策。
2、年滿十八歲子女是否可以單獨(dú)購(gòu)房？
年滿十八周歲的成年子女，無(wú)論戶口是否與父母在同一個(gè)居民戶口登記簿均可單獨(dú)購(gòu)房。
3、非本省戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購(gòu)買1套住房，住房具體包括哪些/與之前的限購(gòu)政策有何區(qū)別？
住房包括商品住宅(普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓)、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。我省原來(lái)的限購(gòu)政策是非本省戶籍居民在我省范圍內(nèi)只能購(gòu)買1套住房，即1人限購(gòu)1套住房，現(xiàn)在統(tǒng)一調(diào)整為1個(gè)家庭限購(gòu)1套住房。
4、1個(gè)家庭限購(gòu)1套住房，請(qǐng)問(wèn)房子是夫妻另一半婚前買的，其中丈夫(妻子)婚前無(wú)房，那么夫妻結(jié)婚后還能再買一套房嗎？
不能，以購(gòu)房為目的頻繁離婚、結(jié)婚的，各市縣要對(duì)其購(gòu)房資格進(jìn)行嚴(yán)格審查。涉及假結(jié)婚、假離婚騙購(gòu)住房的，嚴(yán)格執(zhí)行《印發(fā)關(guān)于對(duì)婚姻登記嚴(yán)重失信當(dāng)事人開展聯(lián)合懲戒的合作備忘錄的通知》(發(fā)改財(cái)金〔2018〕342號(hào))相關(guān)要求，將婚姻登記嚴(yán)重失信當(dāng)事人名單報(bào)送全國(guó)婚姻登記信用信息平臺(tái)，實(shí)施聯(lián)合懲戒。
5、五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售，本市(縣)居民家庭是指哪些？
“五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售”。其中本市(縣)居民家庭在《關(guān)于進(jìn)一步完善我省住房保障和供應(yīng)體系的意見(jiàn)》中已明確，即本市(縣)戶籍居民家庭、在本市(縣)累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的非本市(縣)戶籍居民家庭、經(jīng)省人才管理部門認(rèn)定的引進(jìn)的人才。
6、購(gòu)買的住房是不是5年內(nèi)都禁止轉(zhuǎn)讓？以前購(gòu)買的住房受不受影響？
新購(gòu)買的住房，包括本省戶籍居民家庭、非本省戶籍居民家庭，以及企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買的住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
7、什么時(shí)候購(gòu)房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年才能轉(zhuǎn)讓？
關(guān)于限制轉(zhuǎn)讓的有關(guān)要求，2018年3月30日之后，在全省范圍內(nèi)，居民家庭以及企事業(yè)單位、社會(huì)組織新購(gòu)買的住房(含二手房)，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
8、實(shí)行限購(gòu)政策的區(qū)域指哪些區(qū)域？
是指已出臺(tái)限購(gòu)政策的海口、三亞、瓊海、五指山、保亭、瓊中、白沙7個(gè)市縣劃定的限購(gòu)區(qū)域。
9、新的限購(gòu)政策和信貸政策具體執(zhí)行時(shí)間如何界定？
2018年3月30日后，非本省戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，由原來(lái)的需繳納1年或2年個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)，統(tǒng)一提高至累計(jì)60個(gè)月及以上。同時(shí)，2018年3月30日后，非本省戶籍居民家庭在我省購(gòu)買住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于70%。
10、商品住宅、二手住房都包含哪些？
商品住宅含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓。二手住房指已通過(guò)初始登記或首次登記取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)證、再次上市交易的商品住宅和保障性住房。
11、居民家庭如何認(rèn)定？
居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。家庭成員中既有本省戶籍也有非本省戶籍的，以購(gòu)房人戶籍為準(zhǔn)。
12、現(xiàn)役軍人是否屬于限購(gòu)范圍？
現(xiàn)役軍人(不含義務(wù)兵)在?？谫?gòu)房的，提供駐地部隊(duì)的單位證明，可按本省戶籍居民資格購(gòu)房。
那么，了解完海南2020年的購(gòu)房政策之后，是不是迫不及待想要來(lái)海南買房呢？下面是小編整理的海南2020年比較熱門的項(xiàng)目，供您置業(yè)參考。
推薦樓盤一：富力灣
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：富力灣住宅推出10套房源，富力灣建面為109-113平米兩房戶型，富力灣總價(jià)212-237萬(wàn)/套。
項(xiàng)目賣點(diǎn)：10年醇熟大盤，配套豐富齊全，一線海景資源，產(chǎn)品類型豐富，可滿足不同度假人群需求。
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推薦樓盤二：富力悅海灣
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：富力悅海灣住宅月末推出15套房源，富力悅海灣建面為59-116平米一至三房戶型，富力悅海灣總價(jià)82-128萬(wàn)/套。
項(xiàng)目賣點(diǎn)：大品牌開發(fā)商，戶型方正采光好，可觀園林景觀，配套豐富齊全，養(yǎng)生度假宜居。
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推薦樓盤三：碧桂園海棠盛世
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：碧桂園海棠盛世洋房2號(hào)樓在售，碧桂園海棠盛世建面為101-107平米三房戶型，碧桂園海棠盛世單價(jià)約26000元/平，總價(jià)263萬(wàn)/套。
項(xiàng)目賣點(diǎn)：親海不近海，宜居宜養(yǎng)，交通便捷，周邊生活配套設(shè)施齊全。
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推薦樓盤四：海城時(shí)代廣場(chǎng)
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：海城時(shí)代廣場(chǎng)住宅在售，海城時(shí)代廣場(chǎng)建面為72-77平米兩房戶型，海城時(shí)代廣場(chǎng)價(jià)格為13500元/平。
項(xiàng)目賣點(diǎn)：項(xiàng)目由實(shí)力房企開發(fā)，品質(zhì)保障，位于主城區(qū)市中心，生活配套齊全，南北通透，自住度假休閑適宜。
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推薦樓盤五：融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)三期住宅盛大開盤，融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)建面為100.09-105.89平米三房戶型，融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)價(jià)格為11000元/平。
項(xiàng)目賣點(diǎn)：項(xiàng)目地處長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，近瞰原生態(tài)河景，雙公園富氧生活，周邊配套完善，交通網(wǎng)通達(dá)便捷。
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推薦樓盤六：龍湖光年
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：龍湖光年空中商鋪在售，龍湖光年建面為48平米，龍湖光年單價(jià)約19000元/平，總價(jià)91萬(wàn)/套，首付45萬(wàn)/套。
項(xiàng)目賣點(diǎn)：海口首座百億TOD綜合體，城軌公交雙零點(diǎn)，享便利交通，自持商業(yè)天街，微氣候人氣商業(yè)街區(qū)，滿足生活需求。
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